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融创中国前7月销售额同比降3.05%,销售均价降5.33%

华牛原创 2020-8-5 23:07 108人围观 财经观察

8月5日,融创中国发布7月营运数据报告。

2020年7月,融创中国实现合同销售金额约522.5亿元,环比下滑4.25%,同比增长26.97%;合同销售面积约372.8万平方米,环比下滑2.23%,同比增长34.2%。

根据销售额和销售面积计算,7月融创中国合同销售均价约每平方米14020元。

而根据去年同期的数据,融创中国2019年7月的合同销售均价达每平方米14810元。由此可知,融创中国今年7月销售均价下降790元每平方米,降幅为5.33%。

截至2020年7月底,融创中国累计实现合同销售金额约2475.2亿元,同比下滑3.05%;累计合同销售面积约1776.2万平方米,同比增长1.5%;合同销售均价约每平方米13940元。

值得注意的是,在“恒碧万融”四大房企中,融创今年前7个月的销售额同比增速位于四大房企最后一名。

相较之下,恒大前7月销售额3991.4亿元,同比增长23.9%;万科前7个月累计实现合同销售额3795亿元,同比微降0.7%;碧桂园1-7月累计实现销售金额3212.3亿元,同比微降0.98%。

按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算,目前完成率为41.25%。

此外,融创中国近一个月来多次融资。7月21日,媒体报道称,融创中国考虑分拆其物业管理业务,进行10亿美元的IPO。

债券融资方面,7月29日,融创中国发行5亿美元6.65%优先票据用于偿债。7月7日,融创称发行两笔合计10亿美元的债券,一笔为2023年到期的6亿美元票据,利率6.5%,另外一笔是2025年到期的4亿美元债,利率7%。

截至上年末,融创中国资产负债率为88.12%。

编辑 SUN-001


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